Étude PRÉ-OPÉRATIONNELLE D’OPÉRATION PROGRAMMÉE D’AMÉLIORATION DE L’HABITAT (OPAH) SUR 9 COMMUNES DE LA COMMUNAUTÉ DE COMMUNE DU PONT DU GARD
Accompagnement d’une collectivité ayant peu d’expérience en matière d’opération d’amélioration de l’habitat vers un dispositif encré dans son territoire
Type de projet : Habitat
MOA : Communauté de Communes du Pont du Gard
MOE : La Strada
Calendrier : 2023-2024
Périmètre: 9 communes
Le territoire de la communauté de commune du Pont du Gard encore marqué par les inondations de septembre 2002 n’avait pas connu la mise en place d’un dispositif en faveur de l’amélioration de l’habitat depuis plus de 20 ans. Un travail important de pédagogie et d’échange pour la constitution d’une culture commune autour de la question de l’amélioration de l’habitat fut mené par l’équipe.
Après la réalisation de relevés de terrain minutieux (relevés à la parcelle des 9 centres anciens des communes engagées) un diagnostic détaillé des dynamiques territoriales fut dressé, menant à l’appréciation des potentiels mobilisables par le dispositif.
Associé à 15 études de faisabilité permettant de tester la pertinence du dispositif, nous avons construit la stratégie lors de deux ateliers thématiques avec l’ensemble des communes.
Le dispositif devait répondre aux enjeux suivants :
- Une couverture totale des 15 communes avec la mise en place éventuelle de secteurs prioritaires
- Des ambitions fortes en termes de travaux d’économie d’énergie, d’adaptation et du réinvestissement du parc structurellement vacant
- Un bâti résilient aux inondations et respectueux de l’identité architecturale
Les récentes évolutions des réglementations ANAH ayant été publiées durant l’étude, l’équipe dû adapter sa méthodologie et faire évoluer le dispositif en conséquence.
